Ваше Величество. писал(а): Мы тоже сдаем квартиру. Ненавижу таких вот жильцов. Я бы не вернула. За месяц как минимум предупреждать должны. Или на крайняк привести другого жильца. Вы прикиньте из за вас сколько он потеряет, весь за пару дней новых жильцов хрен найдешь

Ну а теперь поставьте себя на место квартиросъемщика .только не надо писать “со мной такого не случится“, и если вам предлагают более выгодное предложение вы бы также съехали. И жильцов найти не такая уж большая проблема, желающих полно

Мне кажется за май последний месяц, который вы жить не планируете, он должен вернуть вам деньги. Плата за 2 месяца (первый-последний) бралась почему? Видимо из расчета, что если за один какой-то месяц не будет денег платить, то он все равно будет оплачен, а потом вас выселяют. А, так получается, вы деньги заплатили, но квартиру не арендуете, она вам не нужна больше. Обязать вас к этому никто не может. То, что по своей инициативе, по моему не аргумент. Если хозяин полгода не сможет новых жильцов найти, ну не захочет никто у него жить; что-то же вам тогда еще полгода у него жилье арендовать? Новые жильцы - это уже его проблема. Вы не должны за это платить.

Если хозяин адекватный и нормальный человек то вернет, если будет иметь цель зажать денег, то не вернет. Я так понимаю вы как и большинство снимаете квартиру не по договору, поэтому тут уж как договоритесь. Идите и разговаривайте с хозяином, советую не говорить что нашли квартиру дешевле, скажите, что трудно с финансами и пока поживете у родителей, думаю так хозяину квартиры будет стыднее прижимать деньги.

kuzmi4 писал(а): В данной ситуации бремя доказывания лежало бы на арендодателе, и даже если бы никто ничего не доказал нервы бы ему потрепали. .

Я уже поняла, что вы по каким-то личным причинам хотели бы, чтобы так было, но поверьте, налоговики не будут тратить свое время на заведомо провальное дело

kuzmi4 писал(а): Предлагаю остаться всем при своем мнении и закончить дискуссию.

ОК.

В данной ситуации бремя доказывания лежало бы на арендодателе, и даже если бы никто ничего не доказал нервы бы ему потрепали.
Предлагаю остаться всем при своем мнении и закончить дискуссию.

Да и на будущее, вы должны были минимум за месяц его предупредить о том, что съезжаете, т к для арендодателя это упущенная выгода, так что забудьте о денежках за апрель.

kuzmi4 писал(а): На момент написания автор темы еще жила в квартире, тут и доказывать нечего. .

Раз вы так и не поняли - как они бы доказали, что платили за аренду квартиры, а не жили бесплатно?

На момент написания автор темы еще жила в квартире, тут и доказывать нечего. Я говорила именно об этом случае, а не об абстрактной ситуации.

Не вернет за апрель, т к вы съезжаете по своей инициативе, за май (депозит) только в случае, если квартира в том же состоянии(ничего не разбито, не испачкано, вся техника, если квартира была с ней на месте и исправна), если нет, то он удержит эту сумму в качестве компенсации.
По факту может не вернуть ничего, если нет расписки в получении денег.

kuzmi4 писал(а): Тут дело не в логике а в законах, если факт сдачи есть, даже без договора, то налоговую это интересует.

Как съемщик докажет, что он снимал квартиру? Представьте ситуацию: ваш сосед под злость решил сообщить в налоговую, что вы якобы сдавали квартиру в аренду. Нашел какого-нибудь знакомого Васю, рассказал кто вы, какая у вас квартира (2-х, 3-х комнатная), какая там обстановка и т.д. Вася идет в налоговую, говорит, что вы сдаете квартиру, а налоги не платите, а он ее арендовал без договора. К вам приходят налоговики с проверкой, сосед, естественно, подтверждает, что Вася жил в вашей квартире год-два...
Факт сдачи квартиры можно подтвердить только лишь имея договор аренды на руках.

Тут дело не в логике а в законах, если факт сдачи есть, даже без договора, то налоговую это интересует. Съемщики как раз и могут апеллировать тем, что им сдали квартиру, а договор не подписали.

kuzmi4 писал(а): Кстати да, скажите, что если не отдаст в налоговую на него настучите.

Может вы не заметили, но автор ниже написала:

11111 писал(а): договора к сожалению нет

не имея договора ни в какую налоговую она не настучит. По вашей логике можно на любого человека “стукануть“, что он якобы сдает квартиру.